¿Has decidido por fin vender ese piso que tienes vacio desde hace años? ¿Estas buscando deshacerte de tu vivienda para acercarte a esa zona en la que siempre soñaste vivir? ¡Es hora de ponerse en marcha! ¿Pero por donde empezar? ¿Que pasos debo seguir? ¿Como consigo el comprador? ¿Cuanto tiempo me costara vender la vivienda? Te presentamos la siguiente guia con los pasos imprescindibles para ver rápido y al mejor precio tu casa.

Empezar a publicitarlo:

Reportaje fotográfico:

Existen numerosas viviendas por tu zona en venta ¿Cómo vas a distinguirla del resto en un mercado tan competitivo? El comprador mayoritariamente no lee ni siquiera las características de la vivienda si lo primero que ve publicado del anuncio es una mala foto. Realizadas con móvil, en vertical en vez de horizontal, centrándose en muebles y no en los espacios, con poco angular, borrosas… Todo ello hace que tu piso pase desapercibido, sin recibir apenas contactos y los poco que recibe irán a ciegas a la vivienda, haciéndoos perder a ambas partes el tiempo.

Un buen reportaje fotográfico elimina todos estos problemas y acelera la venta.

Anuncios de calidad:

Al reportaje fotográfico hay que sumarle un buen anuncio que llame la atención, contenga la suficiente información relevante y atraiga al máximo numero de interesados. No te pierdas en alabanzas a la vivienda, se conciso, pero no escaso y realiza una descripción llamativa y original

¿Has subido ya tu anuncio? Puede que los primeros días recibas contactos, pero con el tiempo estos disminuyen drásticamente al caer en posiciones mas bajas de los portales ¿La solución? Destacarlo con los packs de los respectivos portales, sin embargo, esto ya no es gratuito desde la posición de un particular.

Desde Inmomove aparte de un reportaje de calidad también realizamos una visita virtual que es todavía más representativa de los espacios reales y filtra las visitas, para que sean menos y mas efectivas. Creamos anuncios de calidad que publicamos en más de 50 portales inmobiliarios, en posiciones destacadas y sin ningún coste para el propietario. Aparte disponemos de una amplia cartera de clientes. Atendemos a los interesados para ver si realmente les puede encajar la vivienda a sus expectativas.

Prepara la vivienda para las visitas:

La compra de una vivienda es muchas veces mas emocional que racional. Un piso entra por los ojos y la primera impresión cuenta. Por ello es importante eliminar aquellos elementos que distraen de las muchas posibilidades de cada inmueble, para ello hay que centrarse en lo siguiente:

Limpieza y orden:

Despersonaliza los espacios:

.

.

Ilumina y ventila:

.

Para viviendas con una amplia necesidad de reforma un Home Staging Virtual puede resultar de gran ayuda. Desde Inmomove realizamos esta práctica y útil acción de marketing.

Enseña correctamente la vivienda:

Los compradores necesitan que les expongan correctamente todos los datos del piso o casa y su edificio, que les muestren el potencial de esta y no les oculte hechos relevantes. También necesitan a su vez libertad para ver cada esquina del inmueble sin que les agobien. Ser amable es de máxima importancia, pero ser conciso también.

 

Precio:

El precio de oferta de la vivienda es posiblemente el factor mas relevante a la hora de vender la vivienda. Si bien todos los trucos y pistas anteriormente mencionados puede ayudar a acelerar la venta y obtener el mayor precio posible por el inmueble, este debe seguir siendo justo y ajustado a la realidad. Inflar precios “por si negocian” es un error que se paga caro a la larga y que solo espantara a los compradores.

Desde Inmomove te asesoramos con el precio real de mercado de la vivienda.

Papeleo:

¿Has encontrado el comprador de tu vivienda? Es hora de empezar con el papeleo para tramitar la compra-venta. ¿Tiene cargas la vivienda? Escrituras, calificación energética, realizar el contrato, acudir a notaria… etc. Conviene disponer de los documentos relevantes y asegurase que todo esta en orden para poder tramitar la venta y que después no haya sustos.

En Inmomove nos encargamos de realizar y coordinar todas las gestiones hasta el final de proceso.