Cuando hablamos de vivienda y el mercado inmobiliario es habitual el referirse a estadísticas para analizar su evolución y analizar el posible futuro del sector. Según el medio que consultes o el político al que escuches veras con toda seguridad conclusiones muy dispares, al fin y al cabo las cifras son terriblemente manipuladas por la opinión de su transmisor pero lo realmente alarmante es como ni siquiera los números son reales debido a que sus fuentes son en su mayoría los informes realizados por grandes portales inmobiliarios (Fotocasa, Idealista… etc) cuyos datos se encuentran totalmente sesgados.

Intentar analizar la situación actualmente con estos informes lleva a error, pues toman como datos los precios de oferta de sus páginas, no los correspondientes a los de la transacción, generalmente bastante inferiores. Dependiendo del portal también hay errores con el numero de compra-ventas y alquileres (Una baja como vendido en su portal puede ser simplemente que se haya retirado, en muchas ocasiones se miente en los formularios al darlo de baja). Todo esto conlleva unos informes mucho mas optimistas y de mayores precios a los correspondientes con la realidad.

Como decíamos al inicio, lo alarmante es la utilización por administraciones y medios de estos datos. Ante la imposibilidad de realizar sus propios estudios (Al fin y al cabo el desembolso económico de esto es alto) acaban recurriendo a estos portales, ofreciendo una imagen distorsionada. Manuela Carmena y su ayuntamiento usaban estos datos para la elaboración de sus propios informes, y también otras administraciones e incluso el gobierno central.

Conviene destacar que esto se aplica en mayor medida al alquiler, estando las compra-ventas mejor documentadas al existir datos reales gracias a notarias y registro.

Resulta escandaloso como el sector publico debe recurrir al privado para obtener unas transiciones reales.