La ultima reforma de la ley de arrendamientos urbanos – aprobada por decreto ley – finalmente no limita el precio máximo de renta de las viviendas aunque hubo, y sigue habiendo, presiones al gobierno actual por parte de sus socios para introducir este límite. Si bien la medida en un principio ayudaría a los arrendatarios a acceder a una vivienda en alquiler a menor precio los efectos a largo plazo según los expertos serian contraproducentes.

Según ellos a largo plazo la oferta disminuirá drásticamente. Los inversores perderían interés en este mercado optando por directamente no ofrecer la vivienda en arrendamiento o incluso por venderla. Algunos comentan que limitar el precio de alquiler a la vivienda es una forma de devaluar el precio real del inmueble. Además, aunque se limite de forma oficial el precio de alquiler muchos temen que eso no ponga fin al aumento de precios, pidiéndose las cantidades superiores al precio máximo en forma de dinero negro, lo cual perjudicaría seriamente a arrendatarios y a la sociedad en general.

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