El alquiler turístico lleva copando las noticias del sector inmobiliario desde hace meses gracias a su auge, en especial en las grandes ciudades y localidades turísticas. En todas estas noticias casi siempre se menciona la gran rentabilidad del alquiler turístico, lo cual anima a que cada vez mas propietarios coloquen sus inmuebles siguiendo este modelo de alquiler de corto plazo ¿Pero es realmente más rentable que un alquiler destinado a uso residencial prolongado?

Depende de muchos factores, uno de los mas relevantes es la localización del inmueble. En las grandes capitales, especialmente en Madrid y Barcelona la rentabilidad está prácticamente asegurada durante todo el año gracias al gran flujo de turistas. En zonas turísticas como la costa mediterránea e islas baleares se puede esperar sacar buenas cantidades monetarias en las épocas estivales, no así tanto en los meses de invierno, aunque el promedio puede seguir resultando beneficioso. En el resto del país es mucho mas complicado tener una buena rentabilidad.

La rentabilidad depende irremediablemente de la ocupación de la vivienda, y lo mas posible es que a excepción de los lugares previamente mencionados el inmueble quede vacía durante gran parte del año, recibiendo solo inquilinos los fines de semana o puentes, lo cual acaba repercutiendo en cantidades menores al mes de las que se recibirían en un alquiler prolongado. Para superar este umbral se estima que se debe tener el piso alquilado durante al menos un 65-70% del mes.