El pasado jueves 14 de julio el Gobierno Vasco – en concreto el departamento de planificación territorial, vivienda y transportes – publicaba en el BOPV la nueva orden que modifica e incrementa los precios de compra-venta de la vivienda protegida (V.P.O.)

Los precios de compra-venta de las V.P.O.s habían permanecido inalterados desde la normativa 2010-2012. Con la nueva orden se contemplan incrementos de entre el 11,90% y el 13,95% en el precio, dependiendo de las características del municipio donde se ubica el inmueble (Poder adquisitivo de sus residentes, fluctuaciones del mercado, incremento en los costes de la construcción… etc)

Así por ejemplo una vivienda de 90 metros cuadrados en Vitoria-Gasteiz con un precio actual máximo de 158.957 euros si es V.P.O. en venta con derecho de superficie o de 174.743 euros si es V.P.O. de propiedad plena pasaría a tener un precio máximo de 181.017 euros y 199.190 euros respectivamente.

La motivación que argumenta el Gobierno Vasco para esta subida es la de incentivar la construcción de vivienda nueva de V.P.O. Indican además que la inflación acumulada desde el año 2010 es del 17% por lo que esta incremento de precios se sitúa por debajo de esta y es una subida contenida.

Para evitar el estancamiento de precios, como el ocurrido en la ultima década el Gobierno Vasco fija en la normativa que a partir del año 2024 se actualizara de forma automática los precios con el IPC. En el año 2023 de forma extraordinaria se actualizar con el Índice de Garantía de Competitividad, que contempla una subida máxima de precios del 2%.

Por otro lado la vivienda de V.P.O. tasada, ya sea con derecho de superficie o propiedad plena, sufrirá en cambio una bajada general de precio máximo de transmisión de entre el -0,33% y el -10,60% (No confundir las viviendas de V.P.O. Tasadas con las viviendas de V.P.O.)

El precio de alquiler de las viviendas de V.P.O. que permanecerán sin cambios.