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Sin perjuicio de lo anterior, Inmomove se reserva el derecho a denegar en cualquier momento, y sin necesidad de aviso previo, el acceso al Sitio Web a aquellos Usuarios que incumplan las presentes Condiciones Generales de Uso.
Los servicios profesiones a prestar por INMOMOVE van destinados a la promoción y difusión comercial de la venta del Inmueble titularidad del CLIENTE, bajo un régimen de no exclusividad, y mediante el desarrollo de una actividad comercial, de marketing y de publicidad en la web, en los términos y condiciones que se detallaran en el contrato de prestación de servicios que suscriba el usuario con INMOMOVE.
Obligaciones del Cliente mediante su registro en le Web las siguientes:
- El Cliente declara ser mayor de edad y tener capacidad legal necesaria para contratar los Servicios y garantiza expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta del inmueble así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a INMOMOVE por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular el Cliente deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble.
- Asimismo, el Cliente declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al vendedor en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones y declara que pondrá en conocimiento de INMOMOVE todas las modificaciones y circunstancias que pudieran afectar al Inmueble (notificando por escrito cualquier procedimiento extrajudicial, arbitral o judicial abierto contra el mismo, así como cualquier diligencia, procedimiento de ejecución hipotecaria o mandamiento de embargo sobre el Inmueble o cualquier otro tipo de carga que recaiga o pudiera recaer sobre el mismo).
- El Cliente se obliga a entregar el inmueble en las condiciones pactadas y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta del inmueble; asumiendo toda la responsabilidad por el inmueble y su venta, dejando indemne a INMOMOVE de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta.
- El Cliente se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de INMOMOVE y/o de cualesquiera compañías pertenecientes a su grupo.
INMOMOVE no es responsable de los incumplimientos del cliente ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente competen al vendedor. INMOMOVE únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta pero, en ningún caso, es responsable de los incumplimientos del vendedor ni de las obligaciones que legalmente corresponden al cliente. Cualquier controversia o reclamación del comprador deberá dirigirse exclusivamente contra el propietario o el vendedor quedando exonerado INMOMOVE
El precio de venta del inmueble será fijado única y exclusivamente por El CLIENTE de forma unilateral y a su libre arbitrio y será incluido en la ficha que aparece en la cuenta personal de cada cliente en la Web, en todo momento dicho precio poder ser modificado por el Cliente con el fin de agilizar todos los trámites y la venta del inmueble.
Los servicios profesionales a prestar por INMOMOVE parten de unos packs “PACK MOVE” y “PACK INMOMOVE”, en el que se incluyen toda una serie de actos esenciales para la venta y comercialización del Inmueble del CLIENTE, a los que además puede añadir diferentes “PAQUETES OPCIONALES/EXTRAS” para cumplir con todos los requisitos de la compraventa de un inmueble.
Las formas de pago de los PACKS se describen pormenorizadamente en el apartado “Precio” de este documento de Condiciones Generales.
“PACK MOVE”
-VALORACIÓN DEL INMUEBLE:
Siendo uno de los factores más importantes a la hora de vender, le ofrecemos una valoración de su vivienda analizando y comparando multitud de datos en el sector inmobiliario de la zona y la evolución de los precios.
-FOTOGRAFÍAS PROFESIONALES
La imagen es el escaparate más importante del anuncio de su vivienda por ello le ofrecemos un reportaje fotográfico que se encargara de sacar el máximo rendimiento a su vivienda.
-TOUR VIRTUAL
Para poderse hacer una composición exacta de la vivienda se ofrece una visita virtual de 360º
-REALIZACION DE PLANOS 2D
En una vivienda es muy importante la distribución de la misma por ellos realizamos un plano de planta.
-DESCRIPCIÓN PROFESIONAL DE LA VIVIENDA
Nuestros profesionales le redactaran una descripción de su vivienda destacando todas sus características y cualidades con el objeto que resulte lo más atractiva posible.
-MARKETING:
Publicamos su vivienda en posiciones destacadas en Idealista y Fotocasa además de publicar en más de 20 portales inmobiliarios.
-FILTRADO DE INTERESADOS
Buscamos los compradores filtrando inmobiliarias y curiosos para que solo tenga que enseñar su casa a compradores con un interés real.
-ATENCIÓN PERSONALIZADA POR UN EXPERTO INMOBILIARIO
Ponemos a su disposición para ayudarle un agente que le asesorara y orientara en todo el proceso de venta.
-GESTIÓN DE LA VISITAS ONLINE
El vendedor realiza las visitas una vez filtrados los posibles compradores mediante una agenda con tus horarios.
-ASESORAMIENTO DURANTE EL PROCESO:
Una vez tengas comprador, te coordinamos la venta, acompañándote y asesorándote en cada paso del proceso de venta.
-REALIZACION DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Redactamos el contrato de arras y/o compra-venta
-TRAMITACION DE DOCUMENTACIÓN A NOTARIA
Nos encargamos de tramitar y mandar a notaria toda la documentación necesaria para realizar las escrituras de compra-venta
-NOTA SIMPLE
Obtenemos la nota simple de tu vivienda del registro de la propiedad
PRECIO 795.-€
Todos los precios sin IVA.
“PACK INMOMOVE”
-VALORACIÓN DEL INMUEBLE:
Siendo uno de los factores más importantes a la hora de vender, le ofrecemos una valoración de su vivienda analizando y comparando multitud de datos en el sector inmobiliario de la zona y la evolución de los precios.
-DESCRIPCIÓN PROFESIONAL DE LA VIVIENDA
Nuestros profesionales le redactaran una descripción de su vivienda destacando todas sus características y cualidades con el objeto que resulte lo más atractiva posible.
-MARKETING:
Publicamos su vivienda en posiciones destacadas en Idealista y Fotocasa además de publicar en más de 20 portales inmobiliarios.
-FILTRADO DE INTERESADOS
Buscamos los compradores filtrando inmobiliarias y curiosos para que solo tenga que enseñar su casa a compradores con un interés real.
-ATENCIÓN PERSONALIZADA POR UN EXPERTO INMOBILIARIO
Ponemos a su disposición para ayudarle un agente que le asesorara y orientara en todo el proceso de venta.
-GESTIÓN DE LA VISITAS ONLINE
El vendedor realiza las visitas una vez filtrados los posibles compradores mediante una agenda con tus horarios.
-ASESORAMIENTO DURANTE EL PROCESO:
Una vez tengas comprador, te coordinamos la venta, acompañándote y asesorándote en cada paso del proceso de venta.
-REALIZACION DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Redactamos el contrato de arras y/o compra-venta
-TRAMITACION DE DOCUMENTACIÓN A NOTARIA
Nos encargamos de tramitar y mandar a notaria toda la documentación necesaria para realizar las escrituras de compra-venta
-NOTA SIMPLE
Obtenemos la nota simple de tu vivienda del registro de la propiedad
PRECIO 1.995.-€
Todos los precios sin IVA.
PAQUETES OPCIONALES
-TOUR VIRTUAL 360º……………………………………………………………………………………………………70.-€
Para poderse hacer una composición exacta de la vivienda se ofrece una visita virtual de 360º
HOME STAGING VIRTUAL·…………………………………………………………………..………………………60.-€
En caso de que se necesita una reforma recreamos y decoramos la vivienda virtualmente mostrando sus muchas posibilidades.
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA………………………………………………..…………………90.-€
A partir del 1 de junio de 2013 el Certificado de eficiencia energética es obligatorio para su vivienda, tiene una validez de 10 años desde que se realiza.
CÉDULA DE HABITABILIDAD…………………………………………………….……………………………..115.€
A partir del año 2007 en algunas comunidades autónomas es obligatorio presentar en la compra-venta y es exigible por el Notario. Tasas incluidas en el precio.
Todos los precios sin IVA.
El precio de los Paquetes opcionales que usted seleccione y añada a sus packs será sumado a la cantidad total de nuestros “PACKS”
Todos los servicios anteriormente mencionados indican el precio de venta en Euros y no incluyen Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
El precio de los Servicios que se facturará por INMOMOVE al CLIENTE dependerá de los PACKS que en su caso se contraten o Los Paquetes opcionales que se añadan a dichos packs.
“PACK MOVE” PRECIO 795.-€ + IVA (961,95.-€)
“PACK INMOMOVE” PRECIO 1.995.-€ + IVA (2.413,95.-€)
VISITA VIRTUAL 360º PRECIO 70.-€ + IVA (84,07.-€)
HOME STAGING VIRTUAL PRECIO 60.-€ +IVA (72,60.-€)
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA PRECIO 90.-€ +IVA (108,90.-€)
CÉDULA DE HABITABILIDAD PRECIO 115.-€ +IVA (139,15.-€)
Existen dos maneras de pagar los servicios contratados, de conformidad con lo previsto en la Cláusula “PRECIO DE LOS SERVICIOS”, en los siguientes términos:
- Pago ÚNICO en el momento de la contratación de el PACK “MOVE” y las opciones adicionales que se añadan a dichos packs (el “Pago al Contado”).
- Pago ÚNICO en el momento de la formalización de la compra-venta de la vivienda con la contratación de el PACK “INMOMOVE”. INMOMOVE tendrá derecho al cobro de sus honorarios cuando la compraventa se acabe perfeccionando con un comprador localizado por esta o como consecuencia de sus gestiones, aunque la operación se acabase realizando con ese comprador doce meses después de que el CLIENTE haya rescindido el encargo de VENTA.
En el supuesto de Pago Único la Retribución a satisfacer por parte del CLIENTE a INMOMOVE conforme a lo previsto en la Cláusula “PRECIO DE LOS SERVICIOS”, y según el sistema de retribución que haya sido objeto de elección por el mismo, tendrá la consideración de precio unitario, sin que en ningún caso el coste del servicio pueda ser entendido como un coste por cuotas.
En caso de solicitarlo el CLIENTE, INMOMOVE emitirá una factura por el importe equivalente a los servicios contratados, el cual incluirá los impuestos correspondientes aplicables a la fecha de devengo del impuesto.
En aquellos supuestos en los que el CLIENTE hubiese contratado exclusivamente el “PACK MOVE ”o “PACK INMOMOVE” (sin tener en cuenta la modalidad de pago) sin que en el momento inicial hubiese contratado ninguna de las otras opciones (Los “PAQUETES OPCIONALES” adicionales) pero solicitase la suscripción de cualquiera de ellos en un momento posterior a la contratación del Pack el coste asociado a dicho Pack o paquete opcional será pagadero por parte del CLIENTE a INMOMOVE en un (1) único pago en el momento de su contratación, sin que en ningún caso dicho coste pueda ser objeto de pago aplazado.
Los Servicios se prestan por un periodo INICIAL de doce meses desde el momento de la contratación. El “PACK MOVE” tendrá un período inicial de prueba de catorce (14) días naturales contando asimismo con un derecho de desistimiento de los Servicios en el transcurso del mismo plazo de (14) días naturales. En caso de que el CLIENTE decidiera desistir de los servicios durante dicho plazo inicial de catorce (14) días naturales, INMOMOVE procederá a emitir la correspondiente liquidación por los servicios prestados. INMOMOVE procederá a la devolución de todas aquellas cantidades pagadas por el CLIENTE, descontándose aquellos costes en que hubiere incurrido INMOMOVE como consecuencia del inicio de la prestación de sus servicios profesionales. En el caso de que el coste de los servicios prestados por INMOMOVE fuera superior al pago efectuado por el CLIENTE, INMOMOVE procederá a facturar al CLIENTE la diferencia pendiente de abono y procederá a eliminar cualquier publicación realizada del Inmueble en las diferentes páginas web y portales inmobiliarios y cesará cualquier servicio que estuviera prestando.
Asimismo, la falta de los pagos por parte del Cliente de las cantidades pendientes de abono en el plazo de treinta (30) días indicado devengará una penalización por impago de un veinticinco (25%) sobre el importe de los packs y opciones contratadas sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponderle, en cualquier caso.
En este supuesto de impago de los servicios contratados, INMOMOVE cederá los datos del CLIENTE a una entidad de recobro para la correspondiente reclamación de los importes pendientes, manifestando el CLIENTE, mediante la suscripción del presente contrato su libre consentimiento y autorización para dicha cesión de datos con la finalidad de que dichas empresas procedan a llevar a cabo las labores de reclamación de los importes debidos.
Para el desistimiento, el CLIENTE deberá cumplimentar el formulario que se encuentra a su disposición en la Web www.inmomove.com o remitir un correo a inmo@inmomove.com o enviar notificación escrita dirigida a INMMOVE C/ Badaia 29- Bj 01012 Vitoria-Gasteiz (Alava)
INMOMOVE podrá cesar en la prestación de los Servicios durante la duración del Contrato o de cualquiera de sus prórrogas en el caso de que el CLIENTE incumpliera cualquiera de las condiciones fijadas en este documento.
Asimismo, el CLIENTE podrá solicitar el cese de la prestación de los Servicios mediante comunicación escrita dirigida a INMOMOVE C/ Badaia 29- Bj 01012 Vitoria-Gasteiz (Alava) o a través inmo@inmomove.com cursando la baja de la cuenta del CLIENTE mediante el procedimiento que se especifica en la Web. Dicha interrupción de la prestación de los Servicios de forma voluntaria por parte del CLIENTE, solamente dará derecho a la devolución de la Retribución, cuando se produzca dentro del período de los catorce (14) días naturales a contar desde el ingreso de sus datos bancarios en la Web (el denominado periodo de prueba), y no dará derecho a la devolución de la Retribución si la interrupción se produce una vez transcurrido los catorce (14) días naturales anteriormente señalados.
Las Partes hacen constar que dado que el coste de los servicios se concibe como un concepto unitario, sin perjuicio de la opción de pago escogida, ya se trate de un cese de los Servicios por haber proporcionado el CLIENTE información falsa o inexacta sobre el Inmueble, o por haberse producido venta del mismo, será exigible en tal momento al CLIENTE la totalidad de las cantidades aplazadas que no hubieran sido todavía satisfechas por el mismo, debiendo éste proceder al pago, de una sola vez, de todas aquellas cantidades que resten por abonar. Dicho abono deberá realizarse antes de la formalización de la correspondiente escritura pública de compraventa del Inmueble.
El Cliente autoriza expresamente a Inmomove para que pueda subcontratar, en todo o en parte, la totalidad de los Servicios descritos, o simplemente a prestar los Servicios a través del tercero o terceros que libremente designe, sin necesidad de recabar el consentimiento del Cliente.
Todo ello con la más amplia libertad por parte de Inmomove para organizar su actividad y el tiempo dedicado a ella, procurando en todo momento aportar los recursos y medios.
INMOMOVE declara que cumple la normativa vigente respecto a la protección de datos, en particular la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre que desarrolla la citada ley orgánica, así como el Reglamento Europeo 2016/679 General de Protección de Datos en cumplimiento del cual le informamos que sus datos personales quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de INMOMOVE, con el fin de poderle prestar y ofrecer nuestros servicios. El usuario podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un escrito a la dirección: Badaia 29-Bj 01012 Vitoria-Gasteiz (Alava)
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Ley 7/1995, de 15 de enero, sobre Ordenación del Comercio Minorista.
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